Artykuł obejmuje analizę dynamiki zmian w kształtowaniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej w Krakowie na przestrzeni lat 2014-2023 w czterech czasowych cyklach porównawczych (lata: 2014, 2017, 2020 oraz 2023). Praca jest próbą odpowiedzi na pytania: (1) Jak wygląda dynamika zmian zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej w Krakowie? (2) Jakie trendy i charakterystyczne wzorce można odnotować w tym zakresie? Aby odpowiedzieć na powyższe praca proponuje autorską metodę badania dynamiki zmian w formie arkusza porównawczego. Arkusz podzielono na trzy sekcje: I. Dane ilościowe, II. Standard funkcjo-nalno-użytkowy. III. Standard ekonomiczny. Dla każdej z sekcji wyszczególniono wskaźniki i parametry zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej, które dostępne są w ogólnodostępnych bazach danych statystycz-nych udostępnianych przez Główny Urząd Statystyczny (GUS). Dzięki przyjętej metodologii prezentowane narzędzie ma charakter uniwersalny i może być wykorzystane do zbadania sytuacji dot. zabudowy miesz-kalnej wielorodzinnej w dowolnym mieście w Polsce lub w innych czasowych cyklach porównawczych. W artykule wykorzystano niniejszy arkusz porównawczy, zbadano aktualny stan rzeczy w zakresie kształtowa-nia zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej w Krakowie oraz zdefiniowano aktualne tendencje i wzorce doty-czące tego zagadnienia.